Besitzt Du eine Ferienimmobilie die nicht ständig ausgelastet ist? Schaffst Du es nicht die Buchungen zu steigern? Du hast nur ab und an mal eine Buchung und möchtest doch eine Traumauslastung von mindestens 70% erreichen?
Ferienwohnungen oder Ferienhäuser sind in Zeiten niedriger Zinsen eine gute Kapitalanlage mit laufendem Einkommen. Wichtig jedoch ist hierbei, immer am Ball zu bleiben und möglichst immer auf dem aktuellen Stand zu sein. Wie du mit deiner Ferienimmobilie alles richtig machst? Und welche Tricks du selbst ganz einfach umsetzen kannst erfährst du hier.
Wie wirkt die Ferienwohnung auf den ersten Blick
Begrüße, wenn möglich, deine Gäste selbst und erkläre wichtige Dinge gleich persönlich. Ein herzlicher Empfang ist etwas ganz besonderes und bleibt im Gedächtnis!
Aber auch wenn du selbst nicht vor Ort sein kannst um deine Gäste persönlich willkommen zu heißen, so kannst du ihnen dennoch einen besonderen Empfang bereiten.
Egal ob du ihn selbst vorbereitest, einen Service dafür nutzt oder die Reinigungskraft mit einbeziehst. Es ist eine unbezahlbare Geste die ihre Wirkung nicht verfehlen wird.
Wie richtest du die Ferienwohnung ein
Richtest Du Deine Ferienwohnung selbst ein? Beachte hierbei bitte, dass nicht zu sehr der Eindruck entsteht, man wohnt in einer Wohnung von Fremden. Natürlich sollte die Einrichtung einen individuellen Charme haben. Persönliche Gegenstände sollten dort besser nicht aufbewahrt werden. Für Familienbilder die die Wand schmücken, oder das Fotoalbum im Regal muss auf alle Fälle ein neuer Platz, am besten im eigenen Heim, gefunden werden.
Die Urlauber sollten sich wohl fühlen und das Gefühl haben zu Hause angekommen zu sein.
Bei der Einrichtung spielen Geschmack und aufeinander abgestimmte Farben und Stile eine wichtige Rolle. Mit der richtig in Szene gesetzten Dekoration kann man sehr viel bewirken. Überlege dir ein Thema wie Du die Unterkunft gestalten willst. Dafür eignet sich z.B. der Skandinavische Look, die mediterrane Einrichtung, der Marine Stil oder alles in einem hellen Ton mit darauf abgestimmten Möbeln.
Ausstattungsliste für deine Ferienunterkunft
Ideen für die perfekte Ferienimmobilie
- Blumenstrauß mit Sekt, Wasser oder regional üblichen Getränken.
- Einem persönlichem Anschreiben, welches natürlich ausgedruckt sein darf.
- Beim Buchen einen Pick-up Service anbieten, um die Gäste vom Bahnhof abholen zu lassen. Dies kann in den Gesamtkosten untergebracht werden.
- Mit einem Basisvorrat an Tee, Kaffee oder kleinen Snacks macht man weitgereisten Gästen eine riesige Freude.
- Insider Tipps über Ausflüge in der Region, Restaurantempfehlungen, Pizzaservice, regionale Informationen, Kartenmaterial für Wanderungen (welches oft kostenfrei von der Tourist Information herausgegeben wird).
Gut geschlafen ist die halbe Miete
Nichts ist ein größeres Lob als wenn deine Gäste davon schwärmen gut geschlafen zu haben. Unausgeschlafene Gäste, vielleicht auch noch mit Rückenschmerzen, wären ein glatte Katastrophe. Die Auswahl der Lattenroste und der Matratzen sollte deshalb Chefsache sein.
Bedenke, dass vielleicht auch übergewichtige Menschen beherbergt werden. Perfekt wenn der Lattenrost im Härtegrad verstellbar und die Matratze keine einfache dünne Schaummatratze ist. Hier heißt es wirklich auf Qualität achten und sich gut beraten lassen.
Eine blitzsaubere Unterkunft ist ein Riesenbonus
Eine wirklich saubere Unterkunft fällt jedem Gast positiv auf. Dadurch wirst du mit gutem Gewissen gerne weiterempfohlen.
Eine gute Idee wäre, die Reinigungskraft mit einzubeziehen. Wenn die Gäste die Sauberkeit der Wohnung positiv bewerten, erhält sie einen Bonus.
Damit auch alles an seinem Platz steht und die Wohnung so präsentiert wird wie man es sich vorstellt, hilft es auch vorab Fotos zu erstellen.
Achte auf die richtige und ausreichende Ausstattung!
Bei einer Ferienwohnung für 4 Personen müssen eben auch ausreichend Geschirr, Gläser und Besteck vorhanden sein. Nichts wäre fataler als zu wenig Sitzplätze in der Küche zu haben oder keine geeigneten Töpfe oder Pfannen anbieten zu können.
Spare nicht bei der Ausstattung, es wäre am falschen Ende gespart. Manche Dinge muss man nicht unbedingt neu kaufen. Frage doch in deiner Familie nach. Vielleicht hat der eine oder andere noch funktionstüchtige Küchenutensilien abzugeben. Auch auf dem Flohmarkt oder im Sozialkaufhaus gibt es immer wieder Geschirr, Gläser etc. zum günstigen Preis.
Mit wenig Geld eine Ferienwohnung ausstatten
- biete deinen Gästen kostenloses W-LAN an
- ein (gern auch gebrauchter) TV mit Internetanschluss und Netflix
- eine DVD Sammlung und DVD Player als Alternative
- Brettspiele und Kartenspiele
- vielleicht hast du auch eine Playstation die du nicht mehr benötigst
- eine gute, vielleicht gebrauchte Kaffeemaschine mit Cappuccino- oder Espresso-Funktion aus ganzen Bohnen
- die Bereitstellung einer Waschmaschine oder eine Information für einen Waschsalon oder Service
- ein Bügeleisen, bevorzugt mit Bügelbrett sowie einen Wäscheständer
- für Aktivurlauber: Fahrräder, Badminton oder ähnliches für draußen
- für Kinder etwas Spielzeug für drinnen und draußen
Man könnte noch einiges auf die Liste setzen. Überlege ob dir bei deinem letzten Urlaub einmal etwas gefehlt hat. Meist ist es gar nicht teuer diese Dinge bereit zu stellen. Jede, auch noch so kleine Kleinigkeit, erfreut den Gast und lässt ihn die Bewertung positiv dargeben.
Ausstattungsliste für deine Ferienunterkunft
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